Проектирование модульных зданий: сфера применения и этапы

Модульные здания представляют собой строения, собранные из отдельных модулей (блок-контейнеров), изготавливающихся на заводе. Обычно в одном здании используют не более 3 модулей в высоту. Такие блок-контейнеры могут применяться не только, как часть строения, но и как отдельно действующее готовое сооружение, имеющее автономную отопительную систему, вентиляцию и электрическое обеспечение. Преимущества модульного строительства в многообразии форм будущего здания, так как модули возможно соединять между собой с любой стороны. А ещё в том, что такие конструкции собираются за несколько дней, легко разбираются и перемещаются на новое место. Размерами модули могут соответствовать контейнерам для морских, железнодорожных или автоперевозок.

В каких областях строительства применяются модули?

Модули применяются повсеместно. Для городского строительства – административные корпуса, невысокие офисы, торговые помещения, общепит (кафе, столовые), общежития и малоэтажные жилые дома, медицинские учреждения, автосервисы и так далее. Для обеспечения строительных площадок – строительство бытовок и других временных сооружений. На предприятиях и заводах – цеха, склады, бытовые сооружения и администрация, котельные и автономные станции. И даже в районах Крайнего Севера – полярные станции.

Применение строительства на основе модулей быстро набирает обороты во всех областях России. Причинами тому являются сравнительно низкая стоимость модульных зданий и высокая скорость их возведения.

Обоснование проектирования

Если планируемая постройка состоит всего из одного модуля, то, конечно, её проектирование необязательно. Хотя и в этом случае необходимо рассчитать оптимальное место для расположения модуля, продумать подведение электричества, может быть, наличие водопровода и канализации, размещение отопительных элементов и вентиляции. Однако если планируется использовать два блок-контейнера и больше, то проектирование модульного здания становится очень важным и неотъемлемым этапом его строительства.

Что непременно нужно предусмотреть в проекте:

• форму и высоту конструкции;
• наличие дверей, окон;
• обязательные элементы жизнеобеспечения – вода, электричество, отопление, канализация, вентиляция и так далее;
• соблюдение пожарных и санитарных норм — датчики задымления, пожарные лестницы, размещение раковин, ванн и другие.

Вышеописанные составляющие невозможно учесть, не запланировав их заранее и не отразив в проекте, к которому можно будет обратиться в любой момент строительства.

Основные этапы проектирования

Весь процесс проектирования условно подразделяется на несколько этапов:

1. Составление технического задания, отражающего функцию (назначение) будущего здания, требования к оснащению каждого модуля, число необходимых блок-контейнеров, описание инженерных систем и прочие важные моменты.
2. Разработка эскизного проекта, основанная на техническом задании (визуализация).
3. Разработка детальных чертежей в соответствии с установленными нормами строительства и внесение поправок в проект (при необходимости).
4. Подготовка строительных и инженерно-технических чертежей.

Таким образом, прежде чем начать строительство модульных зданий, очень важно разработать подробный проект, отражающий необходимые детали и учитывающий все нюансы таких построек.